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1 / 3- Aktenzeichen
- Az. 48592
- Stelle
- Court · Official ZVG-Portal
- Objekt
- 0804 K 0007/ 2023 - Einfamilienhaus, Wiesenfläche, Verkehrsfläche: Speltenbach 6, 94078 Freyung
- Verkehrswert
- Verkehrswert Laufende Nummer 1: 598.000,00 EUR davon entfällt auf Zubehör: 3.000,00 EUR (Bürocontainer), 2.000,00 EUR (Maschinenschuppen mit Metallcontainer), 250,00 EUR (Kreiselmähwerk, Fabrikat Fella), 250,00 EUR (Miststr
- Termin
- 19.06.2026, 11:30 MEZ
/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Einzellage, gute ruhige Wohnlage südlich von Speltenbach, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, keine Geschäftslage, kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: Einzelvorhaben im unbeplanten Außenbereich, § 35 BauGB, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop ca. 1.200 qm; derzeit von den Eigentümern und deren Familie genutzt, Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus): Massivbauweise, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss, ein Kellerraum, Baujahr ca. 1900, in den 1970ern: Sanierung, 1995: Dacherneuerung, 1999: Fenstererneuerung, 2018: Heizkessel und Öltanks erneuert, ab 2021: Teilsanierung Wohnräume im Erdgeschoss (nicht fertiggestellt), Gesamtbruttogrundfläche: ca. 525 qm, Gesamtwohnfläche ca. 281 qm, Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, zusätzliche Einzelöfen für Festbrennstoffe; Nebengebäude (ehemaliger Stall und Scheune): Mischkonstruktion, teilweise zweigeschossig, Baujahr ca. 1945, Sanierung und Dachstuhlerneuerung ca. 1998, 2022: neuer Betonboden im Erdgeschoss, Bruttogrundfläche ca. 310 qm; Vierfachgarage: Massivbauweise, Erdgeschoss und eingeschränkt nutzbares Dachgeschoss, Baujahr ca. 1989, Bruttogrundfläche ca. 102 qm; Anschrift: Speltenbach 6, 94078 Freyung; Lfd. Nr. 2
- Standort
- Einfamilienhaus, Wiesenfläche, Verkehrsfläche: Speltenbach 6, 94078 Freyung
- Kategorie
- Real Estate
- Unterkategorie
- Residential House
- Asset
- House
- Losnummer
- 0804 K 0007/ 2023
- Beginn
- 19.06.2026, 11:30 MEZ
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