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/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die beiden Grundstücke Flurstücke 65 und 66 sind einheitlich und gleichmäßig mit dem Wohnhaus überbaut. Das Wohnhaus ist weiterhin zu einem kleinen Teil - ca. 2,5m x 5,0m - auf das Grundstück Flurstück 58/2 überbaut. Alle drei Grundstücke bilden daher eine untrennbare wirtschaftliche Einheit . Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport. Derzeit unbewohnt. Baujahr unbekannt, eine Bauakte liegt nicht vor. Energieausweis nicht vorhanden. Angeblich Holzpellet-Heizungsanlage in der Garage. Erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf sowie Bauschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel. Die Räume im EG erfüllen nicht die Anforderungen an die Raumhöhe für Wohnraum (§ 34 LBO). Wegen Denkmalschutz siehe Gutachten Seite 19/20 - Prüffall der Archäologie. Verkehrswert für alle drei Grundstücke als untrennbare wirtschaftliche Einheit: 134.000,00 € Hiervon entfällt auf Flurstück 66: 85.000,00 € Flurstück 65: 47.000,00 € Flurstück 58/2: 2.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am: 16.11.2023 (Flurstücke 66 und 65) 21.08.2025 (Flurstück 58/2)

Quelle: ZVG.com · Stand 02.06.2026, 22:12 MEZ