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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (vier Wohneinheiten + 1 Ladenlokal), einem Einfamilienhaus und insgesamt vier Garagen (eine als Anbau (um)genutzte Garage zum Sondereigentum Nr. 2 - baurechtlich nicht genehmigt). Die Gesamtanlage ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Eine WEG-Verwaltung war zum Zeitpunkt der Wertermittlungsstichtage nicht vorhanden. Es bestehen zahlreiche Bauordnungsverfügungen! Die Einsichtnahme der Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! Es liegen Anträge auf Zulassung eines Gesamtausgebots unter Verzicht auf Einzelausgebote (zu allen Versteigerungsobjekten) vor. A. Grundbuch von Bismarck Blatt 6652 - Wohnungs- und Teileigentumsrecht Nr. 1: Wohnungs- und Teileigentumsrecht an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Räumlichkeiten = Einfamilienhaus im Hofbereich nebst Garage, Ursprungsbaujahr ca. 1904 (gemäß Bauakte), Wfl. ca. 85 m². Für das Wohnungs- und Teileigentumsrecht Nr. 1 (Wohnhaus und Garage) existiert laut Auskunft der zuständigen Baubehörde KEINE Baugenehmigung! Eine Nutzungsuntersagung wurde bereits ausgesprochen. Eine Legalisierung scheint laut Sachverständigen unmöglich! Es wurde ein notwendiger Abriss unterstellt. Die Räumlichkeiten waren zum Wertermittlungsstichtag (02.07.2024) vermietet. Gutachten vom 10.07.2024 Wertermittlungsstichtag: 02.07.2024 Einzelverkehrswert: 1,00 € B. Grundbuch von Bismarck Blatt 6653 - Teileigentumsrecht Nr. 2: Teileigentumsrecht (Gewerbeeinheit/Ladenlokal) im Erdgeschoss des freistehenden, unterkellerten, 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses nebst Keller und Sondernutzungsrecht an einer Garage (SNR 2), Ursprungsbaujahr 1900 (gemäß Bauakte) / Umbauten ca. 1937/1961/1992-1994, Nutzfläche ca. 143,01 m² (ohne A...

Quelle: Official ZVG-Portal · Stand 31.05.2026, 00:00 MEZ