Public preview

1 / 3

Freistehendes Einfamilienhaus (abbruchreif) mit einer Einliegerwohnung in 50996 Köln (Hahnwald), Im Hasengarten 36 Das Gebäude besteht aus 2 kubischen Gebäudeteilen und einer angebauten PKW - Doppelgarage, das Haupthaus ist voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen sowie einem nicht unterkellerten, erdgeschossigen Anbau. Das Baujahr ist ursprünglich ca. 1963/64. Beim Ortstermin ist ein starker Schadens- und Zerstörungsgrad mit einem erhöhten Instandhaltungs-/ -setzungsstau und ein Modernisierungsrückstau festgestellt worden. Im derzeitigen Zustand ist eine nachhaltige Vermietung/ Nutzung nicht gegeben. Das Objekt ist laut Angaben des Sachverständigen aufgrund des baulich stark vernachlässigten und zerstörten Zustandes wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähig und abbruchreif und somit ein Liquidationsobjekt gem § 8 Abs. 3, Satz 3, Nr. 3 i.V. mit § 43 ImmoWertV. Die Wohnfläche (nachrichtlich) beträgt rd. 251 m². Das Grundstück ist 3.021 m² groß. Der Sachverständige hat ergänzende Stellungnahmen zum Gutachten vom 28.05.2024 abgegeben, die auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln eingesehen werden können. Eine Weitergabe der

Quelle: Official ZVG-Portal · Stand 31.05.2026, 00:00 MEZ