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Laut Gutachten handelt es sich bei der Whg. Nr. 1 um eine 3-Zimmerwohnung im EG rechts eingangsseitig/straßensseitig links mit KFB, ein Kellerrraum sowie Sondernutzungsrechte an 4 hofseitigen Stellplätzen und 3 hofseitigen Garagen; WF: ca. 60 m² sowie bei Whg. Nr. 2 um eine 2-Zimmerwohnung im EG links eingangsseitig/straßensseitig rechts mit KFB, Kellerrau, Abstellraum am Trepppenhaus; WF: ca. 49 m² sowie bei Whg. Nr. 4 um eine 4 Zimmerwohnung im gesamten 2. OG mit 2 Küchen, 2 Bädern und mehreren Fluren, 1 Kellerraum. Die Raumaufteilung weicht vom Aufteilungsplan deutlich ab; Abstellraum auf dem Zwischenpodest des Treppenhauses: WF: ca. 120 m² sowie bei Whg. Nr. 5 um eine 5 Zimmerwohnung im gesamten DG mit 2 Küchen, 2 Bädern und mehreren Fluren, 1 Kellerraum sowie der teilw. ausgeb. Zubehörraum im Spitzboden; WF: ca. 100 m². BJ: Ursprungsbaujahr ist aus der Bauakte nicht eindeutig nachvollziehbar; dies deutet darasuf hin, dass das Gebäude mehr als 100 Jahre alt ist. Die Aufteilung in Wohnugseigentum erfolgte im Jahre 2008. Es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen zu den Stellplätzen Nr. 4 und 5, wobei lt. Teilungserklärung lediglich 4 Stellplätze bestehen. Ansprechpartnerin: Sparkasse HRV, Frau Hartstang, Tel. 02051/315-6553

Quelle: Official ZVG-Portal · Stand 31.05.2026, 00:00 MEZ