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1 / 3- Aktenzeichen
- Az. 167351
- Stelle
- Court · Official ZVG-Portal
- Objekt
- 0009 K 0004/ 2025 - Garage, Einfamilienhaus, Schuppen: Venloer Str. 176, 47638 Straelen
- Verkehrswert
- Verkehrswert 253.000,00 € EUR
- Termin
- 16.06.2026, 11:00 MEZ
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein freistehendes Einfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit Anbau (ehem. Ladenlokal), Schuppen sowie drei Garagen. Das Wohnhaus (eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) wurde 1935 in massiver Klinkerbauweise errichtet; der Anbau stammt aus 1958, der Schuppen aus 1956. Das Baujahr der drei Garagen ist nicht bekannt. Das Grundstück umfasst 1.660 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 107 m²; im Dachgeschoss sind ca. 30 m² als Hobbyraum/Nutzfläche (nicht zu Wohnzwecken genehmigt) ausgebaut. Das ehem. Ladenlokal weist rd. 35 m² Nutzfläche auf. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den 1970er Jahren; ein Bad im rückwärtigen Anbau wurde 2014 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Flüssiggas, ca. 2022 erneuert); ein oberirdischer Flüssiggastank ist vorhanden. Das Objekt ist eigengenutzt.
- Standort
- Garage, Einfamilienhaus, Schuppen: Venloer Str. 176, 47638 Straelen
- Kategorie
- Real Estate
- Unterkategorie
- Residential House
- Asset
- House
- Losnummer
- 0009 K 0004/ 2025
- Beginn
- 16.06.2026, 11:00 MEZ
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